| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 560 qm |
| Quadratmeterpreis | 300,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
168.000,00 € Kaufpreis |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | n/a |
| Erschließungsdatum | vorauss. bis zum 01.06.2025 |
| Bauzwang | bezugsfertiges Wohnhaus innerhalb von 3 Jahren nach Kaufabschluss und Selbstbezug für 2 Jahre ab Baufertigstellung. Das Wiederkaufsrechts wird im Grundbuch gesichert. |
| Haustypen | |
| Dachformen | |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadtverwaltung Neuenstadt am Kocher |
Im Baugebiet “Wannenstraße” sind insgesamt 9 Baugrunduntersuchungen vorgenommen worden, insbesondere im nördlichen Teil Gebiets. Auf den Bauplätzen Nr. 03 bis 07 verlief der ehemalige Mühlkanal. Bei Bodenproben wurde der Boden dort in die Deponieklasse DK0 eingestuft. Dieses Ergebnis ist unbedenklich. Jedoch kann der Boden durch die Einstufung als BM-F3 entsprechend der Einhaltungen aller Richtlinien an einem anderen Ort (z.B. einem Acker) nicht eingebaut werden und muss, sollte er nicht einer Deponie zugeführt werden, verbessert werden. Daher ist mit Entsorgungskosten bzw. Kosten zur Verbesserung des Bodens zu rechnen. Das Bodengutachten finden Sie im Downloadbereich des Baugebiets.
Für dieses Grundstück ist mit einer Änderung im Bebauungsplanentwurf, textlicher Teil, zu rechnen. Zum Schutz vor Starkregen wird nach derzeitigem Planungsstand die Errichtung einer kleinen Mauer, Erdwälle oder Vergleichbares o.ä. vorgeschrieben, die der Erwerber an der nördlichen Grundstücksgrenze errichten muss.
Es wird je nach Lage des Grundstücks mit einer Mauerhöhe zwischen 20 und 60 cm gerechnet. Eine genaue Festlegung der Höhe je Grundstück erfolgt in den nächsten Schritten des Bebauungsplan-Verfahrens.
Im ersten Schritt bewerben Sie sich noch nicht für ein konkretes Grundstück, sondern allgemein auf das Baugebiet. Spätestens bis zur Auswahl der konkreten Bauplätze werden wir hier weitere Informationen zur Verfügung stellen.
Sie finden den Textteil auch in den Dokumenten, Wannenstraße - Bebauungsplan - Textlicher Teil - ENTWURF.pdf unter 7.2 Maßnahmen zur Starkregenvorsorge.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Das kleine Baugebiet "Wannenstraße" liegt im Teilort Stein am Kocher. Bei dieser innerörtlichen Entwicklung entstehen zwischen bestehender Bebauung 5 Einfamilienhaus-Bauplätze. Zudem ist Platz für ein Doppelhaus, sowie Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Die Vermessung ist noch nicht erfolgt. Daher sind alle Flächenangaben ca.-Angaben. Die Erschließungsarbeiten für das Wohngebiet "Wannenstraße" haben bereits begonnen.
Auf einer innerörtlichen Freifläche kann ein Baugebiet mit einer Größe von 7.570 m² entwickelt werden, um weiteren Wohnraum im Ortskern von Stein am Kocher zu schaffen. Die angebotenen Bauplätze sind umgeben von Bestandsbebauung.
Um eine maßvolle Verdichtung zu erhalten, sind gemischte Bauformen von Einfamilienhäuser, über Doppel- und Reihen bis Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit im Verfahren und noch nicht rechtskräftig.
Der Kaufpreis für die hier vermarkteten Einfamilien- und Doppelhaus-Grundstücke liegt bei 300 €/m². Sofern für ein Grundstück besondere Hinweise gelten, sind diese bei den einzelnen Grundstücken vermerkt.
Die Grundstücke können entsprechend des Bebauungsplans bebaut werden. Der Bebauungsplan befindet sich aktuell noch im Verfahren. Den aktuellsten Stand erhalten Sie im Downloadbereich.
Wir unterstützen junge Familien beim Kauf eines Bauplatzes mit einem Preisnachlass in Höhe von 2,50 €/m² für ein Kind und in Höhe 5,00 €/m² für zwei und mehr Kinder.
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Stadtverwaltung Neuenstadt am Kocher
