| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 449 qm |
| Quadratmeterpreis | 205,00 €/m2 |
| Vermessungskosten | 3.000,00 € |
| Hausanschlusskosten | 5.100,00 € |
| Kaufpreis |
100.145,00 € Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten, zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Kostenerstattungsbetrag |
| Flurstücknummer | 4686/1 |
| Straße / Hausnummer | Schlehenweg 1 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 08.04.2021 |
| Erschließungsdatum | seit dem 29.07.2022 |
| Bauzwang | Das auf dem Baugrundstück errichtete Wohngebäude ist mind. 5 Jahre vom Käufer zu bewohnen (Eigennutzung überwiegender Teil der Wohnfläche). Der Gemeinde Merklingen wird das Recht zum Wiederkauf des Grundstücks eingeräumt. Dieses kann ausgeübt werden, wenn der Baubeginn nicht innerhalb von 2 Jahren nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt ist, oder innerhalb einer Frist von 3 Jahren, seit Unterzeichnung des Kaufvertrags, der Bau mit der Bezugsfertigstellung nicht abgeschlossen wurde. |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaus |
| Dachformen | versetztes Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach |
| Dachneigung | 20-45 Grad |
| GFZ | 0,8 |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Maximale Gebäudehöhe | 8,5 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Merklingen |
Altlasten sind keine vorhanden.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Die Gemeinde Merklingen verfügt aktuell über zwei voll erschlossene Wohngrundstücke in zwei unterschiedlichen Baugebieten, die hier zur Vermarktung angeboten werden.
Wohnbaugebiet „Beurer Tal“
Im südlichen Ortsrand von Merklingen wurde das Wohnbaugebiet „Beurer Tal“ in 2022 erschlossen und vermarktet. In diesem ca. 2,2 ha großen Gebiet wurden 15 Wohnbauplätze für eine Bebauung mit Einfamilienhäusern/Doppelhäusern vermarktet. Nun kommt der letzte noch nicht vermarktete Bauplatz im "Beurer Tal" mit 449 qm zur Vermarktung.
Wohnbaugebiet "Machtolsheimer Weg III"
Des Weiteren kommt ein Flurstück mit 598 qm im Wohnbaugebiet "Machtolsheimer Weg III" zur Vermarktung.
Start der Vermarktung ist am 22.05.2025 bis 22.06.2025. Interessenten können sich nur für einen Wohnbauplatz bewerben.
Im Süden des Baugebiets "Beurer Tal" befindet sich der Naturkindergarten "Dorfkinder Burrenland" in einem Bauwagen.
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