Flurstück Nr. 68/24 Gebrazhofen (EFH) - Baugebiet 'Gebrazhofen Obstwiesen'

Die Stadt Leutkirch wird voraussichtlich im Herbst 2025 zwei Bauplätze für Einzelhäuser in der Ortschaft Gebrazhofen öffentlich ausschreiben.

Das Baugebiet "Gebrazhofen Obstwiesen" liegt am südlichen Rand von Gebrazhofen. Es wurde in 2 Bauabschnitten 2010 und 2019 erschlossen, die Bauplätze wurden in 3 Bewerbungsrunden vergeben.

Nun sind noch 2 Einzelhaus-Plätze (EFH) mit 620 m² und 561 m² verfügbar, die bisher noch nicht ausgeschrieben wurden. Sie werden voraussichtlich im Herbst 2025 erstmals zum Kauf angeboten.

Der Grundstückspreis beträgt 199,00 Euro/m² voll erschlossen, incl. Wasserversorgungs-, Abwasser- und Erschließungsbeitrag, Naturschutzrechtlicher Ausgleichsbetrag, Vermessungskosten des Bauplatzes und die privaten Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser. Hinzu kommen noch die Anschlusskosten für die nicht-städtischen Versorgungsträger (Strom, Telefon, Breitband) sowie Notarkosten, Grundbuchamtskosten und 5 % Grunderwerbsteuer.

Das Vergabeverfahren erfolgt dann nach den Richtlinien und Kriterien der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu für die Vergabe von Wohnbaugrundstücken, die der Gemeinderat am 05.02.2024 beschlossen hat und denen der Ortschaftsrat Gebrazhofen zugestimmt hat (siehe hier unter Punkt „Dokumente“). 

Zeitgleich werden voraussichtlich 2 EFH- und 2 DHH-Plätze in Friesenhofen ausgeschrieben. Interessenten haben die Möglichkeit, sich auf beide Baugebiete zu bewerben. Spätestens dann, wenn der Bewerber für einen Bauplatz eine Reservierungszusage erhält, muss er sich entscheiden, welche der beiden Bewerbungen er zurückzieht.

Im Falle einer Zuteilung eines Baugrundstücks sind vom Bewerber wesentliche Dinge einzuhalten:

• Bebauung des Grundstücks entsprechend den Vorschriften des Bebauungsplans: Baubeginn innerhalb von 2 Jahren ab Kaufvertragsschluss, Fertigstellung innerhalb von 2 weiteren Jahren
• Selbstbezugsverpflichtung von mindestens 5 Jahren
• Verpflichtung zur Umsetzung bestimmter energetischer Maßnahmen (siehe Infoblatt ‚Richtlinien zur Umsetzung und Förderung von energetische Maßnahmen‘ unter dem Punkt „Dokumente“ in der Rubrik ‚Richtlinien und Vorschriften‘)
• Naturnahe Gartengestaltung (Verbot von sogenannten "Schottergärten", Einfriedungen mit Gabionen über 50 cm Höhe und exotischen Gehölzen wie z.B. Thuja)
  

Diese Punkte und weitere Vertragsbestimmungen sind dem Musterkaufvertrag zu entnehmen, der kurz vor Beginn des Bewerbungsverfahrens hier unter „Dokumente“ veröffentlicht wird.

Wer auf der Interessentenliste bei BAUPILOT eingetragen ist und „Gebrazhofen“ als regionales Interesse angegeben hat, wird per E-Mail persönlich über den Beginn des Vergabeverfahrens und Details informiert.