504 m² Büro- Lager und Ausstellungsfläche

Die Räumlichkeiten werden noch bis 30.11.2025 von einem Gesundheitszentrum mit Physiotherapie und Trainingsfläche genutzt. Die Geräte verbleiben nicht im Objekt. Sämtliche Raumteilungen- und Inhalte können variabel verändert werden. Im Außenbereich ist eine Wallbox angebracht.

* Zwei Shed-Hallen mit fabrikhohen Decken und großflächiger Verglasung mit Nordlicht
* Aktuell sind in die beiden Shed-Hallen folgende Räume integriert:
2 Behandlungs-Räume
2 Umkleide-Räume inkl. Duschen und WC’s
1 Behinderten-WC
1 Pausen-Raum
1 Technik-Raum
* Großer separater Raum
* Parkplätze direkt vor den Räumlichkeiten
* Lüftungs- und Klimaanlage
* Variabel nutzbar
* Einzigartiges Ambiente

Die Räumlichkeiten befinden sich in bester Lage von Tübingen auf dem Ackel-Areal, dem historischen Fabrikgebäude- und Gelände in der Schaffhausenstraße 113 in der Universitätsstadt Tübingen.

Egal ob mit dem Auto, Taxi, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Location ist problemlos erreichbar. Es sind genügend Parkplätze auf dem Grundstück und auf der Straße vorhanden. Fast direkt vor dem Areal entsteht aktuell die neue Haltestelle “Neckaraue” der Stadtbahn.

Auf dem Gelände gibt es ein besonderes Gastronomieangebot mit einzigartigem Innen- und Außenbereich.

Das Industriegebiet “Unterer Wert” ist aufgrund seiner vielen neuen Wohnkomplexe mittlerweile in die Stadt Tübingen räumlich integriert. Durch die neuen Bahnübergänge entstehen auch Direktverbindungen in die Südstadt. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 3 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 25 Min. Fahrzeit nächster Flughafen20 Min.

Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.12.2025