Zur Vermietung steht eine moderne und sehr helle Büroeinheit mit ca. 400 m² Nutfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes aus dem Jahr 1992 (Massivbauweise). Die Fläche ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen und repräsentativen Empfangsbereich sowie eine umlaufende Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung.
Diese Bürofläche bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten in moderner Umgebung. Die helle Atmosphäre, die Klimatisierung in allen Räumen sowie die weitläufige Terrasse schaffen ein angenehmes und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld. In der Tiefgarage sind 5 Stellplätze vorhanden.
Die Büroeinheit verfügt über insgesamt 11 helle Einzel- und Teambüros, die Platz für jeweils 1 bis 3 Arbeitsplätze bieten. Alle Räume sind mit elektrischen Jalousien sowie einer individuellen
Klimaanlage ausgestattet. Der hochwertige Teppichboden wurde 2020 erneuert und trägt zu einer angenehmen Raumakustik und Arbeitsatmosphäre bei. Ergänzend zur Büroaufteilung stehen ein separater Serverraum sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, die für IT Infrastruktur
und Lagermöglichkeiten genutzt werden können. Für Mitarbeitende und Besucher sind gepflegte Damen- und Herren-WCs vorhanden. Auf Wunsch kann ein Großteil der
Büromöbel erworben werden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich ideal für Pausen im Freien, kurze Meetings oder als Rückzugsort im Arbeitsalltag eignet. Die Terrasse erstreckt sich entlang der Süd- und Westseite und bietet einen angenehmen Ausblick.
Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.08.2025
Objekt: IM1416 |
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| Status | frei |
| Kaltmiete | 6.000,00 € |
| Miete inkl. Nebenkosten | 7.200,00 € |
| Garage / Stellplatz | 70,00 € |
| Größe | 400 m2 |
| Anzahl Zimmer | 11,00 |
| Objektart | Büro |
| Objektzustand | gehobene Ausstattung |
| Nutzung / Objektart | gewerbliche Nutzung |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Sanierung | |
| Frühester Bezugstermin | 01.08.2025 |
| Etagen | 4 |
| Stockwerk | 4.OG |
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Adresse 72072 Tübingen (Südstadt) |
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