355m² Westspitze | Büroräume ab August 2025 zu vermieten

Ausstattung und Merkmale:

• 3-fach-Verglasung
• Wände mit Silikatfarbe gestriche
• Teppichboden
• zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• ein abschließbarer Keller
• Fahrradstellplätze im abgeschlossenen Abstellraum im UG
• Feste PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage dazu gemietet werden, z.T. mit Elektro-Anschluss.
• Darüber hinaus stehen Besuchern im 1. UG weitere Stellplätze für stundenweises Parken zur Verfügung.
• Im Mietpreis inbegriffen ist die Mitnutzung der Dachterrasse im 7. OG.
• Das Gebäude ist als sog. „Holzhybridbau“ errichtet. D.h. wesentliche Teile des Gebäudes, u.a. die tragenden Wände und die sichtbaren Decken sind aus Holz gestaltet. Die Fassade ist mit Photovoltaik-Paneelen behangen.

Objektbeschreibung

• Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 355m² befinden sich im 2. OG der Westspitze.
• Die Einheit ist verteilt über 8 Räume, zzgl. 1 Konferenzraum mit 51m², 1 Serverraum, 1 Lagerraum, Teeküche, 2 WC. Die Elektroanschlüsse der Büroräume liegen in optimal positionierte Bodentanks.
• Mit einer Bushaltestelle 1 Gehminuten vom Eingang entfernt verfügt der Standort über eine optimale Anbindung an den ÖPNV und in 8 Gehminuten zur Altstadt.
• Im EG des Gebäudes ist eine ansprechende Gastronomie tätig, die im Sommer auch eine Außenbestuhlung vornimmt.
• Mit dem SAAL 1 stehen Mietern der Westspitze exklusive Veranstaltungsräume zu Sonderkonditionen zur Verfügung.

Preis/Kosten

• Kaltmiete € 6.222.-
• Staffelmiete 2 %
• NK z.Zt. € 1.475.-

Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.08.2025