148 m² helle, großzügige Neubaugewerbefläche in Tübingen-Weilheim

Standort: Weilheim, 72072 Tübingen 
2.900 € Miete pro Monat// 300 € pro Monat Nebenkosten

Die Küche kann bei Bedarf durch eine clevere Raumgestaltung abgetrennt und als separater Raum genutzt werden. Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer mit Dusche, separate Damen- und Herren-WCs sowie praktischen Nischen, die sich ideal für Schranklösungen oder Garderoben eignen.
Lage
- Direkte Anbindung von Weilheim an die neu ausgebaute B28
- Radweg verläuft unmittelbar vor dem Gebäude
- Restaurants, Tankstelle, E-Center mit Apotheke und Bäcker usw. in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestellen 300 m entfernt – gute Verbindung nach Tübingen/Rottenburg (Buslinie 19)
Ausstattung:
- bodentiefe Fenster, 3-fach verglast, mit Verschattung
- Installation einer hochwertigen Küche
- Fußbodenheizung
- Gewerbegeeigneter Boden: pflegeleicht, belastbar, robust (wird noch verlegt)
- Komplett barrierefrei & rollstuhlgerecht gestaltet (inkl. WC, Zugang und Parkmöglichkeit)
- hohe Schall- und Wärmedämmung für Ruhe und geringen Energieverbrauch“
- Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten
- EDV Verkabelung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss über TüNet vorhanden
- Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (wird noch installiert)
- 4 zugehörige/eigene Parkplätze
- Fahrradcarport mit 5 Stellplätzen
- überdachter Eingangsbereich
- vielseitig nutzbare Grünfläche am Eingang

Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet und bietet damit besonders niedrige Energiekosten sowie zukunftsfähige Nachhaltigkeit.

Das ausgewiesene Angebot bzw. der Mietpreis richtet sich an gewerbliche Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung.

Frühestmöglicher Bezugstermin: 01.07.2025