Baugebiet 'Quartiersbau am Birkenweg Süd' 85778 Haimhausen

Verkauf von sieben Reihenhauseinheiten und zwei Doppelhaushälften im Baugebiet Birkenweg Süd OT Inhauser Moos

Auf dem Quartiersgrundstück im Neubaugebiet Birkenweg Süd im Ortsteil Inhauser Moos entsteht auf einer Gesamtfläche von ca. 3.618 m² eine Wohnbebauung mit einem Vierspänner, einem Dreispänner, einer Doppelhausbebauung und einem Garagenhof. Die Wohnhäuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss und werden in Holzständerbauweise mit Massivholzdecken und betonierten Kommunwänden sowie extensiver Dachbegrünung errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen zur Eigenstromversorgung ausgestattet. Als Dämmstoffe werden ökologisch hochwertige Materialien verwendet.
Raumaufteilung Vierspänner und Doppelhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Familienbad sowie ein Flur.
Raumaufteilung Dreispänner:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, eine Diele sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Familienbad sowie ein Flur.
Die jeweils dazugehörigen KFZ-Stellplätze sind im Garagenhof in Doppel- bzw. Einzelgaragen (mit einem separaten Elektroverteiler zur Versorgung der Garagen wie einer Vorrüstung für spätere Lademöglichkeit von E-Fahrzeugen), oder auch als Carport und Stellplätze vor den Häusern (Dreispänner) untergebracht.
Regelungen zur Nutzung, Instandhaltung und zur angemessenen Aufteilung der Kosten für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Einrichtungen werden über Dienstbarkeiten geregelt und im Grundbuch abgesichert.
Die Stichstraße, welche im Lageplan als Zufahrt gekennzeichnet ist, als auch der Garagenhof und der Fußweg nördlich der Häuser 1a- 1d befinden sich im Gemeinschaftseigentum des Quartiers und werden anteilig den Häusern zugeteilt.

Unter den Links finden Sie detaillierte Beschreibungen der Häuser mit Exposé:

• Reiheneckhaus-Vierspaenner-1a 
• Reihenmittelhaus-Vierspaenner-1b
• Reihenmittelhaus-Vierspaenner-1c 
• Reiheneckhaus-Vierspaenner-1d

• Doppelhaushälfte-2a 
• Doppelhaushälfte-2b

• Reiheneckhaus-Dreispänner-3a
• Reihenmittelhaus-Dreispänner-3b
• Reiheneckhaus-Dreispänner-3c

Lage

Die geplante Quartiersbebauung, bestehend aus sieben Reihenhauseinheiten und die zwei Doppelhaushälften sowie der dazugehörige Garagenhof, befinden sich im Baugebiet „Birkenweg Süd“, nördlich der Sportanlage des SC Inhauser Moos e.V. und südlich an der bestehenden Bebauung am Birkenweg angrenzend.

Baugrund

Im Kaufpreis sind die Kosten der erstmaligen Erschließung nach Baugesetzbuch enthalten, ebenso die Anschlusskosten der Ver- und Entsorgungsträger. Wärmegedämmte Bodenplatte aus Beton bzw. Stahlbeton nach Statik. Fundamenterder nach VDE-Vorschrift.

Einschränkungen

1.1. Die Vergabe beschränkt sich auf Personen, die gemäß nachstehender Aufstellung die höchste Punktezahl erreichen. Die Häuser werden in der Reihenfolge der höheren erreichten Punktezahl vergeben. Bei Punktegleichheit von mehreren Bewerbungen entscheidet zunächst die höhere Kinderzahl (vgl. Nr. 4.4), danach der Grad der Behinderung (vgl. 4.5) und bei erneuter Gleichheit das Los über die Rangfolge der Vergabe.
Falls mehr berücksichtigungsfähige Bewerbungen als zu vergebende Häuser vorliegen, werden die nicht berücksichtigten Bewerbungen in eine Ersatzliste aufgenommen.
1.2. Im Fall von Bewerbungen, die vor notarieller Beurkundung den Antrag zurückziehen, rücken Bewerbungen aus der Ersatzliste mit der nächst höheren Punktezahl nach.
1.3. Stichtag für die Angaben im Antrag ist grundsätzlich der 1. Januar 2024.
1.4. Termin für die Abgabe des vollständig ausgefüllten Fragebogens ist Freitag, der 02.04.2024 (12:00 Uhr).
1.5. Die Angaben in den Bewerbungen sind durch Nachweise zu belegen, die zusammen mit dem Antrag vorzulegen sind. Dies sind insbesondere:
  -    Finanzierungsnachweis für das Projekt,
- Verdienstbescheinigung,
-      ggf. Nachweis der Schwerbehinderung und/oder eines Pflegegrads.
1.6. Ein Antrag muss ausgeschlossen werden, wenn er unvollständig ist, Unterlagen oder Erklärungen nicht fristgerecht abgegeben werden oder wenn durch antragstellende Personen unwahre/falsche Angaben gemacht werden (2 Wochenfrist für die Nachforderung fehlender Anlagen).