| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 421 qm |
| Quadratmeterpreis | 259,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
109.039,00 € Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 3641 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 28.10.2021 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Innerhalb von zwei Jahren nach Kaufvertragsabschluss muss mit dem Rohbau begonnen worden sein; innerhalb von vier Jahren nach Kaufvertragsabschluss muss ein bezugsfertiges Wohnhaus erstellt worden sein. |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaus |
| Dachformen | Pultdach, versetztes Pultdach, Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach |
| Dachneigung | 20° - 40° |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Maximale Gebäudehöhe | 10 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Gundelsheim am Neckar |
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Aufgrund der hohen Nachfrage hat die Stadt Gundelsheim das Baugebiet in Obergriesheim entwickelt. Der Bebauungsplan ist seit 28.10.2021 rechtskräftig. Es entstanden 25 Baugrundstücke, davon 24 für die Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern. Von den 25 Baugrundstücken sollten ursprünglich 16 (15 für Einfamilien- und Doppelhäuser) über die Stadt Gundelsheim vergeben. In der zweiten Vermarktungsrunde sollen nun 7 städtische Bauplätze für Einfamilien- und Doppelhäuser vergeben werden.
Die BEWERBUNGSPHASE für 7 städtische Bauplätze läuft vom 29.11.2024 - 21.02.2025.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes diente der städtebaulichen Fortentwicklung der Stadt in Bezug auf die notwendigen Wohnbauflächen.
Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu den Städten Gundelsheim und Bad Friedrichshall weist Obergriesheim insbesondere für Familien eine hohe Attraktivität auf. Gleichzeitig steigt – auch bedingt durch die demografische Entwicklung – die Nachfrage nach Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, da insbesondere in diesen die beim Älterwerden wichtige Barrierefreiheit besser gewährleistet werden kann.
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