Baugebiet 'Leimengrubenäcker II - Einzelhäuser' 74223 Flein

Das Baugebiet Leimengrubenäcker II wird derzeit erschlossen. Nach dem Spatenstich im Juli 2023 rechnen Gemeinde und Erschließungsträger mit einer Bauzeit von ca. 14 Monaten. Die freiwillige Baulandumlegung ist bereits abgeschlossen. Die 23 neu entstandenen Baugrundstücke für Einzel-, Doppel, Kettenhäuser und ein Mehrfamilienhaus sind als Wohnbauflächen im Grundbuch eingetragen.

Der Bedarf an Wohnbauflächen in der Gemeinde Flein ist groß. Trotz einzelner Innenentwicklungsmaßnahmen kann die Nachfrage nach Wohnraum in der Gemeinde nicht gedeckt werden. Daher waren weitere Wohnbauflächen zu entwickeln.

Im unmittelbaren Anschluss an die bebaute Ortslage entsteht mit dem Baugebiet Leimengrubenäcker II ein Wohngebiet, das vor allem den sparsamen Umgang mit Grund und Boden berücksichtigt. Dieser Gedanke liegt dem städtebaulichen Konzept zugrunde - ebenso die harmonische Einbindung am Ortsrand.

Die städtebauliche Konzeption sieht eine verdichtete Bauweise im Plangebiet vor. Im inneren Kern sind Reihen- und Kettenhäuser, im Westen ist ein Mehrfamilienhaus geplant. Diese Nutzung garantiert einen sparsamen Umgang mit Grund und Boden. Im Anschluss an die bestehende Bebauung sind Einzel- und Doppelhäuser mit entsprechend kleinen Grundstücksgrößen und zur freien Landschaft hin als Ortsrand auch Einzelhäuser geplant.

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Lage

Das Neubaugebiet Leimengrubenäcker II liegt südlich des bestehenden Siedlungskörpers am Fuße des Haigern.