Baugebiet 'Auf dem Bleck I - MEHRFAMILIENHÄUSER und REIHENHÄUSER' 48249 Dülmen

Das Wohnbaugebiet „Auf dem Bleck I“ liegt im südöstlichen Teil von Dülmen, im Stadtteil Dernekamp, und fügt sich harmonisch zwischen die bestehenden Wohngebiete „Dernekamp II“ im Nordwesten und „Auf dem Bleck II, Teilbereich 1“ im Nordosten ein.

Auf einer Fläche von rund 32.030 m² sind bis zu 96 Baugrundstücke für den Bau von Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser geplant.

In unmittelbarer Nähe zu dem Wohnbaugebiet "Auf dem Bleck I" befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule, die ein gutes Bildungsangebot für Familien mit Kindern bieten. Die Entfernung zum Bahnhof Dülmen (ca. 1.500 m) ist gerade für Berufstätige oder Studenten interessant, die in Richtung Münster oder in Richtung Ruhrgebiet pendeln müssen. Die Autobahn A43 mit der Autobahnauffahrt Dülmen-Nord ist über die Umgehungsstraße schnell aus dem Dernekamp erreicht. Darüber hinaus steht in den nächsten Jahren die Ansiedlung eines Nahversorgers in unmittelbarer Umgebung an. 

Der Kaufpreis für die Wohnbaugrundstücke beträgt 310,00 EUR pro m² für Einfamilienhaus- und Doppelhausgrundstücke. Für Familien mit Kindern wird zusätzlich ein Familienabschlag gewährt. Die Grundstücke für Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser werden separat im Bieterverfahren angeboten. Die Vermessung der einzelnen Grundstücke steht noch aus. Die Kosten für die Vermessung sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

Die Grundstücke Nr. 46 - 49 werden an einen Jugendhilfeträger für die Schaffung von Wohnraum zur Unterbringung von jungen Menschen im Rahmen der Jugendhilfe verkauft.

Bei gleichem Gebot entscheidet das Gesamtkonzept.

Einschränkungen

Es besteht eine Verpflichtung innerhalb von 3 Jahren nach Unterzeichnung des Kaufvertrages mit dem Bau des Gebäudes zu beginnen. Das Gebäude muss spätestens 2 Jahre nach Baubeginn fertiggestellt werden. 

Das Neubaugebiet „Auf dem Bleck I“ wurde nach einer Luftbildauswertung durch eine großflächige Oberflächendetektion auf eine Kampfmittelbelastung untersucht und festgestellte Blindgängerverdachtspunkte ausgeräumt. Aus kampfmitteltechnischer Sicht steht einer Bebauung (ohne Unterkellerung) nichts im Weg. Bei Errichtung eines Wohngebäudes mit Unterkellerung ist es nach Herstellung der Baugrube jedoch erforderlich, dass von den Fachleuten des Kampfmittelbeseitigungsdienstes die Baugrube zusätzlich überprüft wird. Hierbei handelt es sich lediglich um eine Vorsichtsmaßnahme. Fragen hierzu beantwortet Ihnen gerne die Abteilung Allgemeines Ordnungsrecht der Stadtverwaltung Dülmen

In dem Plangebiet haben archäologische Grabungen stattgefunden. Nach Beendigung der Arbeiten wurden die Grabungsstellen und Suchschnitte mit dem vorhandenen Bodenaushub verfüllt und nicht wieder verdichtet.

In Bezug auf Bodendenkmäler und die Bebaubarkeit der Bauplätze verweist die Stadt Dülmen auf die Kennzeichnungen und Hinweise des Bebauungsplans "Auf dem Bleck I, Teilbereich A".