Baugebiet 'Ob dem Korntaler Weg - Konzeptvergabe' 71254 Ditzingen

Baugrundstücke Nr. 31 und Nr. 32 Veräußerung der Baugrundstücke für Mehrfamilienwohngebäude nach Konzeptvergabe

Die Bewerbungsfrist zur Einreichung der Erstbewerbung beginnt am 30.06.2025 und endet mit Ablauf des 30.09.2025.

Das neue Wohngebiet liegt am nordöstlichen Ortsrand von Ditzingen zwischen der Münchinger Straße, der Knielstraße und der Korntaler Straße. Es fügt sich in die gegebene Struktur der Bebauung Ditzingen-Ost nahtlos ein und entwickelt diese weiter.
Es besteht aus überschaubaren Nachbarschaften, die sich zu Quartieren zusammenfügen, die ihrerseits durch Grünräume unterschiedlicher Ausbildung gegliedert sind. 
Das Gebiet weist insgesamt eine Größe von ca. 8,6 ha auf. Es sind ca. 150 Wohneinheiten in Einzelhäusern und verdichteten Einzelhäusern sowie 150 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau geplant.
Zusätzlich entsteht in diesem Gebiet eine neue Kindertagesstätte, um das Betreuungsangebot für Familien weiter auszubauen und den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden.

Die Bebaubarkeit der Grundstücke richtet sich nach dem Bebauungsplan „Ob dem Korntaler Weg“, der am 20.07.2021 zur Satzung beschlossen wurde und am 08.12.2022 in Kraft getreten ist.

Der Kaufpreis für die einzelnen Grundstücke beinhaltet die Erschließungskosten und Abwasserbeiträge. Nicht enthalten sind: 

• die an die jeweiligen Leitungsträger / Anbieter zu entrichtenden Anschlussbeiträge, bzw. Entgelte für Strom, Telefon und Breitbandkabelanschluss 
• die innerhalb der Grundstücke anfallenden Kosten für die weitere Verlegung (Verlängerung) der vorhandenen Grundstücksanschlüsse für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung bis zum errichtenden Gebäude.

Die Stadt Ditzingen veräußert im Baugebiet „Ob dem Korntaler Weg“ zwei Grundstücke zur Errichtung von Mehrfamilienwohngebäuden im Konzeptvergabeverfahren.

Bewerben können sich Privatpersonen ebenso wie Bauträger und Investoren,

Der Schwerpunkt der Konzeptvergabe wird auf die sozial ausgewogene Wohnungspolitik der Stadt Ditzingen gelegt, mit dem Ziel ein angebots- und preisdifferenziertes Wohnungsgemenge, welches die Bedarfe unterschiedlicher Zielgruppen berücksichtigt, zu schaffen. Hier steht vor allem die Förderung eines Angebots an bezahlbarem Wohnraum für Haushalte, die sich auf dem freien Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können, im Vordergrund.

Im Verfahren wird das zu erstellende Konzept mit 70 % und der Kaufpreis mit 30 % gewichtet. 

Als Mindestgebot für den Kaufpreis wird für die beiden Baugrundstücke 1.200 €/m² festgesetzt

Darüberhinausgehende Preisangebote gehen mit 30 % in die Bewertung ein. Das Bestangebot erhält die volle Punktzahl. Alle weiteren werden prozentual zum Bestangebot gewertet.

Fragen und Antworten:
Damit alle Bewerber dieselben Informationen bekommen und zur vereinfachten Kommunikation, haben wir für Sie den „Fragen & Antworten-Bereich“ angelegt. 

In diesem Bereich können Sie nach dem Absenden Ihrer Teilnahme unter „Mein Konto“ Fragen stellen und die Antworten lesen. Der Bereich wird mit dem Ende der Bewerbungsfrist am 30.09.2025 geschlossen.

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