Am Kloster 3

Beschreibung

Am Kloster 3

Die Stadt Sinsheim hat die Grundstücke FlstNr. 78/1, 78/2 und 78/3 erworben. Die Gebäude sind zwischenzeitlich abgerissen. Die Grundstücke wurden zu einem Grundstück mit einer Größe von 450 m² vereinigt.

Anschlusskosten an das öffentliche Leitungsnetz sind vom Käufer zu tragen. Über das Grundstück führen die Versorgungsleitungen zum Nachbargrundstück FlstNr. 79. Die Leitungen sind im Grundbuch gesichert. Eine Neuordnung der Leitungen in Absprache mit dem Grundstücksnachbarn ist erforderlich.

Teile der Kelleraußenwand stehen noch als Stützmauer zur Straße ,,Am Kloster". Die alte Stützmauer ist derzeit mit Bauschutt abgeböscht. Die neue Gebäudeaußenkante muss als Stützwand dienen. Der Zwischenraum zu der alten Kelleraußenwand sollte aufgefüllt und verdichtet werden.

Der Quadratmeterpreis für das voll erschlossene Grundstück liegt bei 165,00 € (incl. Erschließungskosten und Anschlussbeiträgen für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung). Bei mehreren Bewerbern wird nach Höchstgebot vergeben.

Nähere Informationen zum Vergabeverfahren erhalten Sie auf unserer Homepage https://www.sinsheim.de/pb/sin... , telefonisch bei Frau Pfeil, Tel.: 07261 - 404 225 oder auch per E-Mail: flm@sinsheim.de.

Für Fragen der Bebaubarkeit des Grundstücks steht Ihnen unsere Baurechtsabteilung, Herr Eck, Tel.: 07261 - 404 142 oder per E-Mail: baurecht@sinsheim.de zur Verfügung.

Bitte senden Sie Ihre Bewerbung mit Finanzierungsbescheinigung bis zum 31.10.2019 an die Stadtverwaltung Sinsheim, Abteilung Flächenmanagement, Wilhelmstraße 14-18, 74889 Sinsheim oder an flm@sinsheim.de.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Eschelbach und ist sowohl über die ,,Hirschhornstraße" als auch über die Straße ,,Am Kloster" erschlossen.


Fakten

Nutzung Mischgebiet
Fläche 450 m2
Quadratmeterpreis 165,00 €/m2
Hausanschlusskosten nicht bekannt
Vermessungskosten 0,00 €
Kaufpreis 74.250,00 € Kaufpreis inkl. Vermessungskosten, exkl. Hausanschlusskosten.
Flurstücknummer 78/1
Straße / Hausnummer Am Kloster 3
Bebauungsplan rechtskräftig seit n/a
Erschließung
Bauzwang Das Grundstück ist innerhalb einer Frist von 3 Jahren, gerechnet ab Abschluss des Kaufvertrages, zu bebauen.
Haustypen
Dachformen Pultdach, Satteldach
Dachneigung
GFZ
GRZ
Vollgeschosse II
Maximale Gebäudehöhe 6,3
Mit Ausblick
Einheimischenklausel
Anbieter Stadt Sinsheim

Einschränkungen

Historischer Ortskern, Hanglage, 2seitig erschlossen

Ungeplanter Innenbereich nach § 34 BauGB

Eingetragenes Kulturdenkmal (Bodendenkmal) nach § 2 DSchG; Abbruch der oberirdischen Gebäude ist erfolgt. Ein Teil des Fundaments und die Seitenwand blieb zur Sicherung der Nachbebauung und der Straße ,,Am Kloster" bisher erhalten.

    1 Bauplatz 450 m² auf 3 Flurstücken zu vereinigen

    • Wohnen/ ggf. i.V.m. nicht störendem Gewerbe, Büro oder Praxis etc.
    • Erschließung von der Straße ,,Am Kloster" oder über die ,,Hirschhornstraße"/ Wasserleitung für FlstNr. 79 verläuft über Wegegrundstück

    Mischfläche, aber überwiegend Wohnnutzung; südlich angrenzend die Firma ,,United Grillers".

    Grenzbebauung nur zu FlstNr. 79 und für Garage möglich

    Gebäudelänge maximal 15 m

    Hauptgebäude: Satteldach; Einschnitte oder Aufbauten am Dach nur untergeordnet zulässig (d.h. max. 1/3 der Dachlänge).

    Gestaffelte Gebäudehöhe mit Reduzierung nach Süden erwünscht.

    Hauptgebäude: Satteldach, max. TH 178.40 mNN (ca. 4,80 m)/ FH max. 180 mNN (ca. 6,30 m);

    Hauptgebäude: maximal 2 Vollgeschosse, deutlich untergeordnete Gebäudeteile auch Flachdach möglich, dann maximal eingeschossig zur Straße ,,Am Kloster".

    Gebäude: mind. 2,0 m Abstand zur Straße ,,Am Kloster"; mind. 2,50 m zur nördlichen Grundstücksgrenze (dann nur Brandwand ohne Fenster möglich); mind. 2,50 m zu Grenze FlstNr. 82 sowie mind. 4,0 m zur Grenze zur FlstNr. 77 (siehe Lageplan mit Baufenster).

    Keine Stellplätze vor der straßenseitigen Gebäudekante, Zufahrt von beiden Seiten möglich.

    2 Stellplätze pro Wohneinheit; Garagen auch zulässig in seitlichen Abstandsfläche, aber hinter der straßenseitiger Gebäudekante.


    Infrastruktur

    Alten- und Pflegeheime
    Ärzte
    Einkaufsmöglichkeiten
    Kindergarten
    Kinderkrippe
    Kitas
    Krankenhäuser / Kliniken
    Öffentlicher Personennahverkehr
    Schulen
    Schwimmbäder / Badeseen
    Sozialstationen
    Spielplätze
    Sporteinrichtungen

    Kommunikation

    DSL
    Glasfaseranschluss
    Kabelanschluss
    VDSL

    Umgebung

    Energieversorgung
    Gas
    Nah- oder Fernwärme
    Wasserversorgung


    Objekt-Nr.: GR4272
    Grundstücksgröße: 450 m2
    Kaufpreis: 74.250,00 €

    Kaufpreis inkl. Vermessungskosten, exkl. Hausanschlusskosten.



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    Ansprechpartner

    Flächenmanagement
    Stadt Sinsheim

    Telefon: 07261 404 22507261 404 225
    E-Mail: flm@sinsheim.de

    Kontaktdaten


    Ansprechpartner für baurechtl. Fragen

    Ramon Eck
    Stadt Sinsheim

    Telefon: 07261 - 404 14207261 - 404 142
    E-Mail: baurecht@sinsheim.de

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